（原标题：好意思联：香港地皮供应大约回落 料发展商吸纳地皮可建单元麇集2年低于万户）

智通财经APP获悉，2月28日，香港发展局公布新财年卖地筹谋，料瞻望25/26年度潜在地皮供应，创2011/12年后有记录的15年新低。瞻望25/26年度潜在地皮供应(包括官地住宅，铁路物业发展、私东谈主发展和重建及市区重建局口头)合共可兴修约13,700个单元，较今年度15,150个同比减少近1成，创2011/12年后有记录的15年新低。

好意思联物业首席分析师刘嘉辉暗意，值得属意的是，比年发展商实质吸纳地皮供应较潜在地皮供应的占比捏续回落，比率连跌3年，最新更跌穿6成，即推出的地皮独一近6成被发展商吸纳;跟着新财年潜在地皮供应鼎新低，计算下一年度发展商实质吸纳地皮会追随减少，计算进一步减至8,200个居住单元，并有契机创16年新低及麇集2少小于万户水平。固然地皮供应大约回落，但对短期楼市的供应未会有太大影响，但会影响畴昔几年后落成量大约回落。

参考昔时尊府体育游戏app平台，每年发展商实质吸纳地皮供应与潜在地皮供当令常存有一定差距。当今发展商手捏的货尾单元高企，投地意欲相对较低。纵使新一年度8幅官地限制不算大，深信发展商较容易吸纳，但预期投地意欲未有明显改善之下，计算发展商吸纳地皮供应较潜在地皮供应占比督察6成水平。按此推算，新一年度发展商吸纳地皮独一约8,200个居住单元。