为促进房地产市集恰当健康发展，现就关联税收战术公告如下：

一、对于住房来往契税战术

（一）对个东谈主购买家庭唯独住房（家庭成员限度包括购房主谈主、夫妇以及未成年子女，下同），面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

（二）对个东谈主购买家庭第二套住房，面积为140平日米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平日米以上的，减按2%的税率征收契税。

家庭第二套住房是指已领有一套住房的家庭购买的第二套住房。

（三）征税东谈主央求享受税收优惠的，应当向把握税务机关提交家庭成员信息解说和购房方位地的房地产处罚部门出具的征税东谈主家庭住房情况书面查询效果。具备部门信息分享条款的，征税东谈主可授权把握税务机关通过信息分享方法赢得关联信息；不具备信息分享条款，且征税东谈主不行提交关联解说材料的，征税东谈主可按王法适用奉告得意制办理，报送相应的《税务解说事项奉告得意书》，并对得意确实凿性承担法律背负。

（四）具体操作目的由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产处罚部门制定。

二、对于连接城市取消平庸住宅和非平庸住宅模范后关联地盘升值税、升值税战术

（一）取消平庸住宅和非平庸住宅模范的城市，凭证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例》第八条第一项，征税东谈主建造平庸模范住宅出售，升值额未向上扣除容貌金额20%的，不息免征地盘升值税。

凭证《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例实施确定》第十一条，连接城市的具体实行模范由各省、自治区、直辖市东谈主民政府王法。具体实行模范公布后，税务机关新受理计帐报告的容貌，以及在具体实行模范公布前已受理计帐报告但未出具计帐审核论断的容貌，按新公布的模范实行。具体实行模范公布前出具计帐审核论断的容貌，仍按原模范实行。

（二）北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消平庸住宅和非平庸住宅模范的，取消平庸住宅和非平庸住宅模范后，与寰球其他地区适用长入的个东谈主销售住房升值税战术，对该城市个东谈主将购买2年以上（含2年）的住房对外售售的，免征升值税。《财政部 国度税务总局对于全面推开交易税改征升值税试点的讲述》（财税〔2016〕36号）附件3《交易税改征升值税试点过渡战术的王法》第五条第一款连接现实和第二款相应住手实行。

三、本公告自2024年12月1日起实行。《财政部 国度税务总局 住房城乡成就部对于转换房地产来往表率契税 交易税优惠战术的讲述》（财税〔2016〕23号）同期废止。2024年12月1日前，个东谈主销售、购买住房波及的升值税、契税尚未报告交纳的，相宜本公告王法的可按本公告实行。

特此公告。

财政部 税务总局 住房城乡成就部

2024年11月12日体育游戏app平台