2024年合肥房地产市集全体推崇低迷，全体成交面积、成交金额同比降幅均超35%，购房者市集预期和置业能源延续消弱。从技俩端看，市集分化加重，渊博郊区板块技俩去化冉冉，但具有寂静房企配景、中枢区高品性改善或新计容王法家具仍保捏致密的销售推崇。接下来一齐看下合肥房企销售功绩的推崇情况。

　　房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日—12月31日销售的商品房为统计口径，主要依据在合肥【包含：合肥九区+肥西、肥东、长丰三县】的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的技俩，由企业提供联系证实文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本通告仅供参考，课题组诀别使用通告相等执行所激发的任何径直或转折失掉承担包袱。

　　合肥房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日—12月31日历间销售的全口径商品房为统计口径，主要依据在合肥【包含：合肥九区+肥西、肥东、长丰三县】的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的技俩，由企业提供联系证实文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本通告仅供参考，课题组诀别使用通告相等执行所激发的任何径直或转折失掉承担包袱。

　　榜单解读

　　1、招商、伟星、保利销售额稳居前三

　　2024年合肥销售功绩中，招商蛇口（001979）的招商四季臻邸、招商天青臻境、招商玺、招商奥体公园等广博技俩都同发力，全口径销售额开头80亿元，位居销售额 、销售面积榜首。伟星房产全口径销售额为75.2亿元，凭借星遇光年、伟星宸ONE、伟星玖峯汇等技俩标热销，销售额排第二，销售面积排第四。

　　保利发展（600048）深耕合肥13年，广博标杆技俩标打造变成了深刻东谈主心的品牌影响力。2024年保利发展多个技俩热销，尤其是保利海上瑧悦、保利龙川瑧悦两座“瑧悦” 佳作，引起改善市集的热销风潮。最终保利发展以74.9亿元，稳居2024年合肥销售额前三，销售面积达43.5万 ，位列第二。

　　在职权销售额方面，招商、伟星、保利保捏前三，显露出高效运营才调。中海、高速地产集团排名均有升迁，其中中海宏洋的中海悦府、中海臻如府，高速地产集团的高速尚阖院、高速壹品都在2024年合肥市集推崇较为亮眼。

　　2、全体功绩下滑，央国企销售额占比超七成

　　2024年，受全体市集下行影响，企业在合肥市集的功绩全体下滑幅度较大，TOP10所有销售金额为552.3亿元，所有销售面积303.7万 ，同比降幅均开头40%。

　　在销售额TOP10企业中，央国企销售金额达355.3亿元，占比70.3%，占比拟旧年升迁近10个百分点，主要由于比年来原土国企托底拿地较多，使销售额占比升迁较大。其中TOP10中新晋的企业：皖投置业、合肥城建（002208），均为原土国企。民营企业销售额占比19.2%，同比缩减约14个百分点；夹杂整个制企业占比10.5%，同比升迁约4个百分点。

　　图：2024年TOP10房企中千般企业对比

　　数据来源：

　　稽查更渊博据：https://www.cih-index.com/

　　热销技俩展示

　　招商玺

　　招商玺打算10栋楼，共计206户，主打建面约200-320 的纯洋房社区，备案均价约50088元/ ，最高备案价达65500元/ ，创造了合肥市集的新记载。招商玺是招商蛇口顶新家具系“玺”系作品，具有千里淀深厚的豪屋基因，技俩不管在选材、工艺上，仍是在空间营造上都体现出硬核家具力。同期技俩场所的省府板块，既是一省的行政派系，处于城市地段中枢，亦然城市中枢资源的团员地，地铁1号线贯串板块，高能级素质、买卖、景不雅资源遍布。8月24日技俩首开，当月完了成交备案金额5.5亿元，其中最贵单套总价2008万的房源、实体样板间房源均奏效出售，推崇出火爆热度。

　　保利龙川瑧悦

　　保利龙川瑧悦位于政务东板块，西临政务中枢区，南倚骆岗公园，地段稀缺。技俩相近高能级配套遍布、豪宅劝诱，构建了一个隧谈的高端活命圈。保利发展深耕合肥13年，每座瑧悦皆秉捏“只定制不复制”的家具理念，保利龙川瑧悦以东方境界结合当代审好意思的瞎想作风、越级的家具力、“四时雅会”活命事迹，呈现了高端改善住宅的魔力。技俩打算11栋小高层和5栋洋房，共计642户，主打建面约140—190m 纯改善户型。行为合肥首批新计容王法的家具，技俩充分期骗新政红利，整盘户内使用率超90%，洋房家具高达95%，其中188 户型更是达到98%。在楼市步入深度内卷，改善技俩层出的市集形势下，保利龙川瑧悦10月7日首开，首支出售额超5亿，三推三罄，二期首开再度热销超5亿，永久保捏火爆热度。

　　伟星天元

　　伟星天元位于政务东板块，占据“三里天鹅湖顶级资源圈”，交通方便，素质资源丰富，多维买卖环绕，如银泰in77、合柴1912等。技俩容积率约1.7，主打建面约180-230 ，是伟星在长三角首座“元系”作品，秉承豪屋基因，以“静奢”为主见、高品性打造天鹅湖稀缺的低密纯洋房家具。技俩邀请了CCD、丹健、顺景三大豪宅瞎想团队，首创5人人具力。引入高奢酒店的六重归家礼序和环湖五境景不雅，打造安徽首个庄园地库，首创曲面光幕立面，约6米全架空、超2000 泛会所，营造静奢崇尚的纯洋房大宅社区。自8月入市以来，伟星天元捏续受到全市高端改善客户体恤。

　　纪念

　　2024年合肥市集仍处深度退换中，在供求发生要紧变化的新局势下，销售功绩开头的企业无不是具有深耕上风、意思家具、品性、品牌以及口碑的企业。翌日，市集形势与企业形势将延续面对退换，房企需延续加强对客户需求的解读开云体育，精确投前研判布局，塌实打造家具力和高质高量的软事迹力，死力在合肥市集的变革中占据开头上风。