2025年1月22日黎明，江门市新会区会城街谈奇榜共富广场工地前，56岁的陆叔攥着智妙手机反复证据短信：“您尾号8899的账户入账32000元”。这位见证了奇榜村通盘奔富的大叔，望着咫尺狡计13万日常米的贸易笼统体地基感触：“畴前村里搞竖立的时候要贷款，署名的时候病笃到手抖，写不了字，当今村里的年终分成比男儿打工一年的年终奖还多。”他的眼下，恰是村里新狡计的四大面孔之一，这里将崛起珠江西岸首个村级TOD笼统体。

2024年度奇榜村年终分成公示，最多可分3.2万元。

这个因明朝“一榜两举东谈主”得名的岭南古村，乘着“百千万工程”实践的东风，不竭潜入农村更动，正在书写新时间的钞票传闻。共富广场、奇榜创意小镇、奇榜当代农业产业郊外公园、冈州车城等重心面孔应时而生，有望成为村集体经济发展的新增长点。

(江门奇榜村发补贴，最高每东谈主3.2万元！，时长共42秒)

江门奇榜村发补贴，最高每东谈主3.2万元！

地皮魔术

瘠土上崛起20亿元村 

在车流如织的江会生果批发阛阓，智能叉车正将智利车厘子装入冷链车。“20年前这里果霸横行，当今每筐都带数字身份证。”档主赵伟明扫着溯源码先容。这个年来去额破20亿元的重要，前身竟是黑恶势力盘踞的马路阛阓。2003年那纸4:3:3的股改左券，让村集体年收入暴涨300倍，玻璃展柜里泛黄的左券书，于今锁着村民的共富密钥。  

“咱们不是收租田主，而是贸易操盘手。”在奇榜村党群服务中心，黎炳雄调出1999年地皮狡计图。彼时以每亩400元租回政府闲置地，如今创造着每亩6万元的效益。2003年，近邻的白沙三鸟批发阛阓已无法自在来去需要，奇榜三鸟阛阓应时而生；同庚，依托火爆的房地产行情，奇榜又建起了竹木建材阛阓；2012年，原在堤西路的花木盆景阛阓搬迁，进驻奇榜村；2018年，五邑机电城一铺难求，奇榜五金机电商贸城趁势开业……

共富广场后果图。

在奇榜村，每一个面孔竖立的每一项工程要列明，一项项预算再查对。从东谈主居环境整治工程，到新村竖立面孔，再到齐心湖公园竖立，通盘以来，奇榜村对于各项竖立都是量入为主的。

为了严格罢休成本，奇榜村还创新了不少好宗旨。如把面孔化整为零，榨干“水分”，精确核算压缩成本；成立村内零星工程基建部，进展村民自治力以优惠价钱承包村内碎裂小工程；野蛮连结社会资源，扩大“一又友圈”，发展“星期六日工程师”“星期六日沟通师”“星期六日核算师”等东谈主才团队，为村里的发展提供更多低成本优质“军师”复旧。

三鸟阛阓钢结构顶棚的比价纪录流露：通过拆分招标，施工成本直降30%；竹木市阵势砖采购价比支配阛阓低17.8%。这些精确到少许点后两位的“省钱魔法”，改换为商户5%-8%的让利空间，酿成渊博的价钱凹地效应。

共富密钥

让村民成为“合伙东谈主”

在奇榜新村别墅里，村民李间英翻出2005年的预支款收条：泛黄的纸页上，“拾万元整”的蓝色印记还是明晰。“那时银行霎时停贷，村委让咱们预支房款，还倒贴利息。”她指着每月4厘的利率解释，这比那时银行贷款利率低20%，村集体为此多支拨48万元利息，却换来了2000万现款流和村民信任。

这种“反周期操作”的聪惠，在分成轨制中更显精妙。2023年6096万元集体收入的分拨决策流露：60%用于再投资，30%按东谈主头分成，10%行为风险储备。2025年对于2024年度年终分成中，奇榜村给出了新的选用。村民除东谈主均3.2万元现款分成外，还可选用将分成折算为冈州车城面孔股份。

齐心湖公园一角。

“咱们不想让村民养成‘等靠要’的念念想，而是饱读吹他们积极参与村集体经济的发展，成为信得过的‘合伙东谈主’。”黎炳雄强调，“以冈州车城面孔为试点，咱们提议不错用分成认购股权的考虑宗旨，村民以自觉原则入股面孔，每年把柄面孔考虑情况在分成。世界都成为股东了，当然更眷注村里的发展，也能切实提高村民收入，信得过进展产业效益富民强村。”

事实上，为了进一步擢升村民的参与感和包摄感，奇榜村还设置了一套完善的村民参与机制。在重要项方针决策经过中，村民代表有权参与研究和投票，确保项方针实践允洽大大都村民的利益。同期，村里还如期举办村民大会和茶话会，听取村民的认识和建议，实时科罚他们在坐蓐生计中际遇的问题。

破茧之路

更动者的勇气与聪惠

在黎炳雄的驰念里，担任村布告这二十余年，只须2005年新村竖立那次际遇的危境让他“握了把汗”。

畴前村委会盘算推算由村集体出资300万元，再由村委会为主体向银行贷款1100万元，脱手第一期129幢别墅竖立。但贷款累计披发700万元时，由于银行战略收紧，剩余贷款需由通盘成年村民签名肯求。

奇榜村飞速召开村民大会，并邀请银行职责主谈主员齐集办理。当看到贷款合同上的“天文数字”，不少村民记挂欠债累累，有的驻扎拒签，有的签了又撕掉。黎炳雄回忆，恰是那次危境催生出“预支款+贴息”模式，巧合买通了村集体融资经脉。

村内整皆齐整的“别墅”由村委会想象修建。

这种创新基因在新面孔中延续。奇榜村跳出传统的物业出租念念维，积极探索通过股份制整合股产资源吸引和招引面孔。“冈州车城已末端村民入股分成，共富广场建成后也将给与这种方式”。黎炳雄先容，目前，冈州车城面孔已见效实践“工改商”阅兵，引进商户签约面积超60%；投资5亿元、主打中高端餐饮的共富广场面孔首期正进行基坑竖立等职责，已有1家大型餐饮企业、1个大型超市签约入驻；创意小镇面孔正加速鼓励前期职责；发奋打造为失业旅游笼统体的郊外公园面孔雏形渐现，林木小路瑕瑜分明，景不雅小品细腻时尚，茅厕、驿站等硬件配套竖立也在进行中。

|不雅察

当奇榜村集体收入冲破6700万元关隘，奇榜故事赐与的最大启示，好像在于其将阛阓经济限定与乡村治千里着平安慧熔铸的创新勇气。从“果霸横行”到“数字果都”，从“联保危境”到“预支款改进”，这个岭南古村用20年期间解释：乡村振兴的本色，是让村民成为产业链上的价值共享者，而不仅是地皮上的处事付出者。就像齐心湖公园门口的那株古榕树，它的根系深扎传统泥土，枝桠却触摸着本钱阛阓的风浪。

齐心湖公园门口的古榕树。

撰文：唐瑞谦

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